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Crédito de Vivienda

Leasing habitacional

Financia hasta el 80% de tu vivienda nueva o usada y al final del plazo tienes la opción de comprarla o transferirla a un tercero*. Financia hasta el 80% de tu vivienda nueva o usada y al final del plazo tienes la opción de comprarla o transferirla a un tercero*.

*Sujeto a política de crédito del Banco.

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Leasing habitacional

Si vives en arriendo y quieres tener casa propia, un leasing habitacional es la opción que se ajusta a tus necesidades.

FINANCIACIÓN

Hasta el 80% o del 90%* de tu vivienda nueva o usada cuyo valor sea superior a $ (NO VIS) .

* La financiación hasta el 90% está sujeto a políticas de crédito del Banco. Aplica para clientes del segmento preferente o premium, con actividad económica asalariados o pensionados entre otras características del perfil del cliente.

TASA DE INTERÉS

Tasa de interés fija en pesos.

Canon fijo en pesos.
Tasa de interés fija.

*Aplican tasas vigentes al momento de desembolso.

PLAZO

5 -20 Años

OPCIÓN DE COMPRA

Es un porcentaje sobre el monto de financiación que debe ser pagado al terminar el plazo de Leasing Habitacional.

Beneficios

Protección de tu patrimonio

El inmueble esta a nombre del Banco, por lo tanto es inembargable.

El inmueble será transferido al terminar el Leasing

Al ejercer la opción de compra, el inmueble puede ser trasferido a tu nombre o a un tercero.

Abonos a capital

Recuerda que la Ley de vivienda te permite disminuir el valor de tu cuota o plazo realizando abonos a capital en cualquier momento sin costo adicional.

Beneficio tributario

Ahorras al deducir los intereses pagados durante el año en tu declaración de renta y al realizar los pagos de tus cuotas a través de una cuenta AFC.

Gastos relacionados

Gastos involucrados al adquirir un crédito de vivienda

Avalúo

Honorarios del perito autorizado por el Banco de Bogotá para revisar el estado técnico del inmueble y emitir un valor comercial.

Estudio de títulos

Honorarios del abogado autorizado por el Banco de Bogotá, para revisar tradición del inmueble.

Gastos de Notaría y Registro

Valores que se cobran al momento de realizar la escrituración de la compra-venta del inmueble. Son los gastos legales que exige la Superintendencia de Notariado y Registro.

Derechos notariales
Beneficencia y registro
Retención en la Fuente, entre otros.

¿Cuánto me pueden prestar? Utiliza el simulador de crédito y evalúa tus opciones.

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Todo lo que quieres saber sobre Vivienda

Requisitos

Solicitud

Para empleados

Foto o copia de tu Cédula de Ciudadanía.
Certificado Laboral (no mayor a 90 días ) indicando: cargo, sueldo, antigüedad y tipo de contrato.
Declaración de Renta del último año gravable ( si estás obligado a declarar).
Certificado de Ingresos y Rentenciones del último año gravable ( si presentas la Declaración de Renta, no es necesario este documento).
Si tienes ingresos adicionales: Arrendamientos, Honorarios y Comisiones, Contratos, Referencias Comerciales ( Cámara de Comercio, Certificado de Tradición y Libertad ). Extractos o documentos que soporten estos ingresos.
Contrato fijo o a término indefinido: Comprobantes de pago de nómina de los últimos 2 meses.
Contrato de prestación de servicios: Documentos que soporten tus ingresos mensuales.

Para independientes

Foto o copia de tu Cédula de Ciudadanía.
Declaración de Renta del último año gravable ( si estás obligado a declarar).
Extractos Bancarios de los últimos 3 meses.
Otros documentos que soporten sus ingresos.

Documentos opcionales:

Resumen de facturas de compras o ventas.
Certificado de Cámara y Comercio.

Para pensionados

Foto o copia de tu Cédula de Ciudadanía.
Comprobantes de pago de pensión de los últimos 2 meses
Declaración de Renta del último año gravable ( si estás obligado a declarar).
Si no declaras renta puedes adjuntar certificado de ingresos y retenciones del último año.

Valor de la vivienda

Para acceder a un leasing habitacional, el valor mínimo de la vivienda es de salarios mínimos legales vigentes ($). Un leasing Habitacional aplica solo para viviendas NO VIS.

Tasas

Las tasas de un leasing habitacional, generalmente, son menores que las de un crédito hipotecario, entre otras porque el inmueble le pertenece al banco hasta que el cliente decida si ejerce la opción de compra o no.

Libertad financiera

El dueño del leasing habitacional paga cánones mensuales a manera de un arrendamiento por un periodo determinado. Al final de ese contrato, tiene la opción de quedarse con la vivienda o devolverla a la entidad bancaria.

Cuota final

Con un leasing habitacional, se hace una opción de compra al final del contrato, es decir, que el cliente paga un porcentaje entre el 1% y el 30% sobre el valor total del inmueble y con el cual, la vivienda queda a su nombre.

Gastos adicionales

Así la vivienda esté a nombre de una entidad financiera mientras se finaliza el contrato del leasing, el cliente debe asumir gastos como el impuesto predial, valorización, servicios públicos y demás pagos administrativos que se requieran.

Cláusulas

Se deben tener en cuenta las cláusulas penales por incumplimiento en los pagos mensuales o por hacer entrega del inmueble antes de tiempo.